Grundlagen des künftigen Flächennutzungsplanes
Zum Flächennutzungsplan gehört neben der Planzeichnung auch ein Erläuterungsbericht (PDF-Format, 615 KByte). Hier ist niedergeschrieben,
• warum
• auf welchen Flächen
• in welcher Größenordnung
• welche Arten von Nutzungen
vorgeschlagen worden sind.
Grundlage für alle Bauflächendarstellungen ist eine Bevölkerungsprognose. Demnach wird die Gemeinde Bönen in den kommenden 10 - 15 Jahren nur noch wenige Einwohnerzuwächse erfahren. Die Haushalte (Anzahl der Personen je Wohnung) werden kleiner, so dass Wohnbauflächen für ca. 1.350 Wohnungen bzw. 44 ha Wohnbauflächen bis zum Jahr 2015 benötigt werden.
Diese Annahme ist als Obergrenze anzusehen. Denn nicht der gesamte Wohnungsbedarf wird neue Flächen in Anspruch nehmen.
Die Bedarfe können einerseits durch die Nachverdichtung im baulichen Bestand gedeckt werden und andererseits von denen im Bestand leerfallenden Wohnungen. Aufgrund der fehlenden statistischen Daten können keine detaillierten Aussagen zu Wohnungsleerständen einer Gemeinde getroffen werden. Es ist vor dem Hintergrund des demographischen Wandels jedoch anzunehmen, dass die Leerstandsproblematik eher zunehmen wird. Daher wird die Aufgabe der Gemeindeentwicklung, neue Baufläche neu bedarfsabhängig zu erschließen, eine wesentliche höhere Bedeutung erlangen.
Aufgrund der sich stark wandelnden Aufgaben in der Gemeindeentwicklung, ist parallel zum Flächennutzungsplan ein "Altersatlas" für die Gemeinde Bönen erarbeitet worden. Der Altersatlas stellt die heutige und künftig zu erwartende Altersstruktur in einzelnen Quartieren des gesamten Gemeindegebietes dar. Folglich können Aussagen getroffen werden, wo künftig neue Wohnbauflächen erforderlich werden und wo evtl. mit leerfallenden Wohnungen zu rechnen ist.
Zusätzliche Gewerbeflächen im Umfang von rund 270 ha sollen die Schaffung von Arbeitsplätzen ermöglichen. Geplant ist ein Regionales Industrie- und Gewerbegebiet in Kooperation mit der Stadt Hamm, im Anschluss an das bereits bestehende Gewerbegebiet "Am Mersch".